Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 594 mil
R$ 593.600
R$ 15.829/m² · condomínio R$ 1.060 · IPTU R$ 285
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Victória
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.233/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 593.600
- LopesR$ 599.000
Descrição
Apartamento Studio à Venda – Modernidade e Conforto no Coração de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização privilegiada! Studio com 38m² muito bem distribuídos, com 1 dormitório, ar-condicionado, cozinha completa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e mobilidade urbana. O imóvel está localizado próximo ao Shopping Frei Caneca, com fácil acesso às estações de metrô, transporte público, supermercados, academias, restaurantes e toda a infraestrutura que o centro de São Paulo oferece. Perfeito para morar ou investir! Entre em contato e agende uma visita.
