Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 11.321/m² · condomínio R$ 645 · IPTU R$ 2.262
- 53 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Moema a 550 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 442 dias, desde 18/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.035/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.624/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 53 m² em Moema Pássaros, com dois dormitórios, dois banheiros, living para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Tem piso de madeira, armários planejados e uma vaga de garagem. O condomínio, construído em 1983, oferece salão de festas, playground, jardim, solário, bicicletário e portaria 24 horas. Fica na Alameda Jauaperi, a cerca de 550 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás. Nas proximidades estão o Parque do Ibirapuera, o Parque das Bicicletas e o Shopping Ibirapuera, além das avenidas Ibirapuera e República do Líbano.
