Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 329 mil
R$ 329.000
R$ 8.436/m² · condomínio R$ 600
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio BANDEIRANTES
- Metrô Trianon-Masp a 530 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.489/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 329.000
Descrição
Apartamento de 39 m² com dois dormitórios e um banheiro, sem vaga de garagem, conforme o anúncio. Há uma divergência na descrição: embora o título indique dois dormitórios, o texto também afirma que o imóvel tem um quarto. O prédio é o Bandeirantes, construído em 1969. O anúncio cita lazer completo, mas não detalha os equipamentos. O imóvel fica na Avenida Nove de Julho, na Bela Vista, perto de comércios, mercados, hospital e vias de acesso, incluindo a Avenida Paulista. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, está a cerca de 529 metros.
