Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Rua Paula Ney, Vila Mariana: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 7.120/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 171
- 93 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Edifício Giancolo
- Metrô Ana Rosa a 460 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.180/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.606/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 660.000
Descrição
O apartamento tem 92,7 m² e três dormitórios com armários embutidos. A sala comporta dois ambientes e se integra à cozinha americana, que também tem armários. Há dois banheiros sociais reformados e área de serviço. O anúncio informa que a unidade não tem vaga de garagem e que foi reformada. O imóvel fica no Condomínio Edifício Giancolo, prédio construído em 1968. As características informadas incluem elevador, elevador de serviço, guarita e gás central. Está na Rua Paula Ney, na Vila Mariana, a cerca de 457 metros da estação Ana Rosa, servida pelas linhas Azul e Verde do metrô. O anúncio descreve a unidade como pronta para morar.
