Apartamento de 592 m² com 4 quartos na Rua Iubatinga, Vila Andrade: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 8.446/m² · condomínio R$ 6.253 · IPTU R$ 3.082
- 592 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Condomínio de Constr do Maxims Sp Edif Sonnier
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.540 dias: Nipo Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.503/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóveis LemosR$ 5.000.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 5.000.000
- Nipo ImóveisR$ 5.000.000
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Maravilhosa Cobertura Duplex situado no Condomínio Maxims, com área útil de 592 m².Com uma localização excelente, local tranquilo, seguro, arborizado e com muita privacidade. 1 Pavimento- Elevador Privativo, amplo hall de entrada com pé direito duplo, piso em todos os pavimentos em mármore travertino com placas de 1m x 1m, sala de leitura com lareira e planejados de ótima qualidade, sala de estar com planejados e sacada, 2 Lavabos com planejados e pia em mármore, sala de jantar, cozinha ampla com península em granito, armários planejados e dispensa, lavanderia completa e arejada com planejados, corredor de acesso as 4 suítes, todas com banheira de hidromassagem, sendo uma suíte master com jacuzzi e acabamento em mármore travertino e granito.Todas as suítes com armários planejados de ótima qualidade; 2 Pavimento - Escritório com móveis planejados e vista para a piscina, 1 Lavabo com planejados e pia em mármore, sauna para 6 pessoas, sala de TV com planejados e acesso direto para piscina e área gourmet, Área gourmet com churrasqueira em alvenaria, forno de pizza, fogão cooktop, coifa e armários planejados, todo ambiente fechado em vidro blindex; Área externa com jardim, área de descanso e espaço para refeições externas, 5 Vagas de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer completa com piscinas, quiosques, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, piscina olímpica e piscina coberta e aquecida. Interessou? Ligue 11 2339-2554 | 2339-…
