Apartamento de 230 m² com 3 quartos em Ministro Rocha Azevedo, Jardim América: R$ 5,6 mi
R$ 5.600.000
R$ 24.348/m² · condomínio R$ 4.500
- 230 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MINISTRO ROCHA AZEVEDO
- Metrô Oscar Freire a 1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 22% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.574/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.600.000
Descrição
Apartamento, totalmente, reformado. Localizado na parte plana do Jardim América, a 2 quardas do Clube Paulistano , poucos metros da Oscar Freire e Santa Luzia. Projeto de arquitetura e interiores Marina Linhares, entegue em 2023 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e 1 banheiro completo no corredor que atende os outros dois quartos. porta social e de serviço blindadas, desembaçador nos espelhos dos 2 banheiros completos projeto de iluminação completo e instalado Labluz , automação da iluminação de toda área social e cozinha infra refeita e pronta com aparelhos novos de AC modelo Samsung Wind Free c/wifi nos 3 quartos e 2 aparelhos na sala , esquadrias 100% novas janelas anti ruído nos 3 quartos e persianas de madeira novas de acordo com fachada do prédio hall reformado, porta do elevador com nova lâmina de madeira natural, marcenaria sob medida de alto padrão em todos os cômodos (quartos, rouparia, banheiros, closet, lavanderia, cozinha, wc funcionárias) closet casal 100% em lâmina de freijó natural, interno e externo - armários cozinha em freijó natural no externo (interno em mdf para limpeza) cuba do lavabo feita em azulejos personalizados, bancada cozinha em dekton, metais, louças e cubas 100% novos e revestimentos. cozinha, hall e lavanderia da Colormix , cabeamento de rede de internet pronto para qtos e sala piso sala, quartos e corredor todo refeito em madeira de demolição original pela Brasil Jacarandá hidráulica 100% refeita em tubos de cobre, elétrica 100% refeita aqu…
