Apartamento de 200 m² com 2 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 3.100
- 200 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio Goiaz
- Metrô Paulista a 600 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.158/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 200 m² com dois quartos e duas vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio também descreve três quartos, sendo uma suíte, e três banheiros; por isso, a quantidade de quartos diverge. Não há detalhes sobre a planta interna ou acabamentos. O condomínio Goiaz, na Avenida Angélica, foi construído em 1961. Entre as áreas comuns citadas estão piscina, playground, churrasqueira, quadra esportiva, academia, salão de festas, sauna, espaço gourmet e brinquedoteca. O endereço aparece associado tanto a Higienópolis, nos dados do imóvel, quanto à Consolação, no anúncio. A estação Paulista, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 595 metros, conforme os dados fornecidos.
