Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 25.882/m² · condomínio R$ 980
- 85 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Domy Vila Mariana
- Metrô Ana Rosa a 250 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.378/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
*Andar alto, face sol: de manhã nos quartos e à tarde na varanda. São 2 suítes e 1 lavabo; 2 garagens demarcadas + 1 depósito privativo. Terraço com guardcorpo de alumínio e vidro; janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; integração cozinha sala de estar terraço, (sala, dormitórios, terraço); água quente na cozinha e banhos (exceto lavado); bacias tomada USB na sala e na suíte máster; aquecedor de passagem; bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto gril............
