Casa de 240 m² com 4 quartos na Rua Ibiraçu, Vila Madalena: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 9.167/m² · IPTU R$ 1.057
- 240 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 32 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.876/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.520.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Sobrado de 240 m² na Vila Madalena, com quatro quartos, quatro banheiros e duas vagas de garagem. No piso superior ficam três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. A suíte está atualmente aberta e integrada a outro dormitório, mas pode ser revertida. No piso intermediário há uma cozinha ampla com armários planejados, outra suíte e sala para dois ambientes com sacada. No piso inferior, a casa tem área livre, churrasqueira, salão de festas e dependência de empregada. A lavanderia tem entrada lateral. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1,1 km. O imóvel foi construído em 1973 e há registro de uma venda em 2021. O anúncio também menciona proximidade de escolas, do Parque Villa-Lobos, de avenidas e da Marginal.
