Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 6 mi
R$ 6.000.000
R$ 31.579/m² · condomínio R$ 4.189 · IPTU R$ 1.650
- 190 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 186 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 04/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 37% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
- UrbangrupoR$ 6.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 6.300.000
- Villalobos ImóveisR$ 6.580.000
Descrição
Localizada a uma quadra da Faria Lima, essa cobertura se encontra em uma das ruas mais concorridas do Itaim. Está próxima a importantes vias de acesso, como a Av. Brigadeiro Faria Lima, e próxima de diferentes serviços de mobilidade urbana. O bairro possui uma estrutura completa para construir uma vida ao seu redor, com escolas e hospitais de qualidade, além de uma ampla variedade de opções de lazer e comércio. Além disso, é conhecido por abrigar alguns dos melhores restaurantes da cidade e concentrar os principais edifícios corporativos de São Paulo. O empreendimento tem arquitetura minimalista e contemporânea, assinada pela Perkins&Will, com paisagismo assinado por André Paoliello. A cobertura duplex é nova, nunca foi habitada e encontra-se no contrapiso, oferecendo liberdade para um projeto personalizado que atenda ao estilo e às necessidades exclusivas do novo proprietário. O condomínio oferece lazer completo, com salão de festas, piscina, sauna seca, brinquedoteca e academia.
