Apartamento de 285 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,6 mi
R$ 2.620.000
R$ 9.193/m² · condomínio R$ 3.857
- 285 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ITAJAÍ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.846/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.620.000
Descrição
Apartamento de 285 m² na Rua Sergipe, com três quartos, sala e hall amplos e claros e corredor que divide os ambientes. O anúncio diz que os quartos podem ser transformados em três suítes e que o imóvel pode ser atualizado. São duas vagas de garagem. O prédio Itajaí foi construído em 1970. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 758 metros. O entorno inclui a Praça Buenos Aires, mercado, hospitais e comércio. O anúncio também situa o imóvel próximo à Avenida Paulista.
