Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Rua Costa Aguiar, Ipiranga: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 17.123/m² · condomínio R$ 1.478 · IPTU R$ 112
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Prédio Condomínio Edifício Dom Ipiranga
- Estação Ipiranga a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: Rossi Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
- Rossi ImoveisR$ 2.650.000
- Lello ImóveisR$ 2.650.000
Descrição
Apartamento amplo 146 m² mobiliado, com hall privativo. Sala, varanda e cozinha integradas. 3 dormitórios, todos suítes, planejado, closet, Banheira de hidromassagem Varanda amplia permitindo momentos agradáveis ao ar livre. Quartos e corredores com portas amplas. Cozinha americana, geladeira e fogão inclusa, área de serviço Ar condicionado, home-office 3 vagas de garagem O condomínio oferece instalações de destaque, incluindo uma piscina e uma academia, perfeitas para quem valoriza a saúde e o bem-estar. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes serviços e instituições. Nas proximidades, encontra-se o Hospital São Camilo Ipiranga, garantindo assistência médica de qualidade. Para os estudantes, a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga está a poucos minutos de distância, facilitando o deslocamento diário.
