Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Pernambuco, Higienópolis: R$ 3,6 mi
R$ 3.550.000
R$ 16.905/m² · condomínio R$ 4.810 · IPTU R$ 784
- 210 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Saveiros
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 40% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.771/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 3.550.000
Descrição
Em um prédio charmoso da década de 70, com recuo, e a elegância típica de Higienópolis, este apartamento passou por uma reforma especial assinada pela arquiteta Cecília Hayashi. A área social é um dos grandes destaques: uma sala muito generosa, iluminada e perfeita para compor três ambientes, e ainda conectada à uma pequena sacada lateral. Na área íntima temos 3 suítes (uma delas master), além de um espaço para um escritório em casa. A cozinha é dividida em dois blocos, um para o serviço do dia a dia, e o outro para um uso de lazer e social. A localização é simplesmente incrível. Estamos na Rua Pernambuco, uma rua tranquila e arborizada de uma só quadra, a poucos passos da Praça Vilaboim, muito perto do Parque Buenos Aires, do Shopping Higienópolis e da FAAP. Com 210,55 m² de área útil, este é um daqueles apartamentos com planta bem resolvida e ambientes amplos. O imóvel será entregue com marcenaria na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecimento a gás e ar condicionado. Agende sua visita e conheça tudo de perto!
