Apartamento de 198 m² com 4 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 4,8 mi
R$ 4.795.000
R$ 24.217/m² · condomínio R$ 4.654
- 198 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SAINT PETER
- Metrô Eucaliptos a 720 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 66% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.819/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.795.000
Descrição
Moema (Pássaros) - Edifício em estilo moderno, localizado, próximo ao colégio CONSA e outros como o Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, Itatiaia, pertinho do parque do Ibirapuera, parque das Bicicletas, clubes de lazer Monte Líbano, Sírio Libanês, Armênio, além da facilidade de ter um farto comércio. Apartamento reformado, bom gosto, muito claro e ensolarado, planta bem distribuída, tem a sala com ambientes de estar, jantar e sala de TV integradas ao espaçoso terraço, original com quatro suítes, nessa unidade uma delas foi transformada em sala de TV e a outra em closet, facilmente reversível, a suíte máster com closet e terraço, repleto de armários, lavabo, copa cozinha com ótimos armários, também integradas ao living, área de serviços e dependências de funcionários. Três vagas na garagem. Lazer com salão de festas gourmet, quadra poliesportiva, academia, playground e pet place. Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Sul, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, combina excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida e conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, com prédios modernos, ruas arborizadas e forte presença de comércio e serviços. É um bairro sofisticado, organizado e com clima agradável, muito procurado por famílias, executivos e investidores. O bairro é atendido pela Linha 5–Lilás do metrô, com as estações Moema e Eucaliptos.
