Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Avenida Ipiranga, Centro: R$ 249 mil
R$ 249.000
R$ 6.553/m² · condomínio R$ 705
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Montreal
- Metrô Luz a 520 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.119/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.358/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 249.000
Descrição
Localizado na Avenida Ipiranga no Centro de São Paulo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e fácil acesso aos principais pontos da capital. Situado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o imóvel é ideal para estudantes, profissionais e investidores que desejam morar ou investir próximo a estações de metrô, centros comerciais, universidades e uma ampla rede de serviços. O IMÓVEL O imóvel possui 38m² de área útil, distribuídos em 1 dormitório, 1 banheiro, sala de estar e cozinha. Conta com cozinha mobiliada e armário embutido, oferecendo mais praticidade para o dia a dia. Os ambientes apresentam bom aproveitamento de espaço, iluminação natural e funcionalidade para diferentes perfis de moradores. CONDOMÍNIO Localizado no Condomínio Edifício Montreal, empreendimento residencial situado no Centro de São Paulo, o condomínio oferece portaria, elevador e piscina adulta descoberta, proporcionando segurança, comodidade e lazer aos moradores. O ano de construção não foi informado. DIFERENCIAIS Entre os principais diferenciais estão a localização estratégica na Avenida Ipiranga, a proximidade com estações de metrô, a infraestrutura do condomínio e a praticidade de um imóvel pronto para morar ou investir. ACEITA PET SOB CONSULTA COM O PROPRIETÁRIO. VIAS DE ACESSO Fácil acesso à Avenida São João, Avenida Rio Branco, Avenida Duque de Caxias, Rua da Consolação, Avenida Ipiranga e Avenida 23 de Maio, permitindo deslocamento rápido p…
