Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 12.644/m² · condomínio R$ 1.058 · IPTU R$ 546
- 87 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Condomínio Portimão
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 183 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.505/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.100.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.140.000
- EstimóvelR$ 1.250.000
- 4thorres ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Este apartamento à venda em Moema, São Paulo, oferece 87 m² de conforto e funcionalidade, com dois quartos e dois banheiros, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. O espaço bem distribuído proporciona ambientes acolhedores, perfeitos para morar ou investir com segurança. Localizado em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, o imóvel está próximo ao Parque do Ibirapuera, um dos maiores e mais tradicionais espaços verdes da cidade, perfeito para lazer e atividades ao ar livre. A região conta ainda com o Shopping Ibirapuera, que reúne diversas opções de compras e entretenimento. Para famílias, há instituições renomadas de ensino fundamental e médio, como o Colégio Franciscano N. S. Aparecida e o Colégio da Companhia de Maria, além da proximidade com a Universidade Anhembi Morumbi Câmpus Vila Olímpia. A mobilidade urbana é facilitada pelas estações Moema e Eucaliptos da Linha Lilás do metrô, além de diversas linhas de ônibus e fácil acesso às avenidas Ibirapuera e Santo Amaro. O condomínio Rio Portimão agrega valor a esta oportunidade, oferecendo uma infraestrutura diferenciada que complementa o conforto do imóvel e a qualidade do entorno. A região também dispõe de supermercados, hortifrutis, hospitais, clínicas, academias, padarias, farmácias e lojas de conveniência, garantindo praticidade e bem-estar no cotidiano. Não perca a chance de viver em um endereço que combina localização estratégica, infraestrutura completa e qualidade d…
