Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 534 mil
R$ 534.000
R$ 8.344/m² · condomínio R$ 500
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Villa Di Trevi E Villa Castella
- Metrô Ana Rosa a 820 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.283/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 534.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com dois dormitórios, um banheiro social e living para dois ambientes. A cozinha tem área de serviço. O condomínio Villa Di Trevi e Villa Castella conta com piscina, quadra poliesportiva, dois salões de festas, playground, jardins com pergolado e gerador. O prédio foi construído em 1977 e tem portaria 24 horas. Fica na Rua José Antônio Coelho, na Vila Mariana, a cerca de 817 metros da estação Ana Rosa, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. O anúncio também menciona proximidade do Parque Ibirapuera.
