Apartamento de 306 m² com 3 quartos na Rua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, Moema: R$ 8,1 mi
R$ 8.120.000
R$ 26.536/m² · condomínio R$ 8.867 · IPTU R$ 4.100
- 306 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio DELACROIX
- Metrô Moema a 640 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 125 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 33.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 306 m² com três suítes, cinco banheiros e cinco vagas. Um anúncio descreve três salas amplas, terraço e suíte principal com dois banheiros e closet. Também menciona vista para o Parque do Ibirapuera. O prédio Delacroix foi construído em 2004; o anúncio o descreve como neoclássico e informa que fica em andar alto. Está em Moema, a cerca de 636 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O anúncio cita comércio variado na região e proximidade do Parque do Ibirapuera. Há vendas registradas do prédio nos dados fornecidos.
