Apartamento de 59 m² com 1 quarto na Rua Martiniano de Carvalho, Bela Vista: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 8.983/m² · condomínio R$ 500
- 59 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio ROSA CONCEIÇÃO
- Metrô Vergueiro a 380 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.830/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.806/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
O apartamento tem 59 m², um quarto amplo, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha e área de serviço. O anúncio cita armários embutidos e descreve o imóvel como bem conservado. O prédio Rosa Conceição foi construído em 1962. Os dados disponíveis não informam lazer, andar ou vagas. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 382 metros. O imóvel está na Bela Vista, região com comércio e serviços, perto da Rua Treze de Maio, do Shopping Paulista e da Avenida Paulista. Há registros de vendas de unidades no prédio, mas sem informações adicionais sobre os apartamentos.
