Apartamento de 360 m² com 3 quartos na Rua dos Morás, Vila Madalena: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 18.066/m² · condomínio R$ 5.385 · IPTU R$ 4.955
- 360 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Jeribatuba
- Metrô Faria Lima a 1,1 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento de 359,8 m² na Rua dos Morás, com três suítes, cinco vagas e ambientes distribuídos em uma planta ampla. O anúncio descreve escritório, sala de TV, lavabo, living para três ambientes com lareira, sala de jantar, copa e cozinha americana, além de área de serviço e duas dependências de empregada. Há também depósito. O Condomínio Edifício Jeribatuba foi construído em 2000 e conta com piscina coberta, salão de festas, salão de jogos e academia. A estação Faria Lima, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.067 metros. O entorno é descrito como próximo a transporte, comércio, lazer, escolas, universidades e ao Parque Villa-Lobos.
