Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Angá, Vila Formosa: R$ 651 mil
R$ 651.000
R$ 8.346/m² · condomínio R$ 560 · IPTU R$ 110
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Fantastique Condomínio Clib
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 579 dias: LUCOR IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 03/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.423/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LUCOR IMÓVEISR$ 651.000
- Vivantini ImóveisR$ 652.000
- Éticarmo Negócios ImobiliáriosR$ 655.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 700.000
- Inprime ImóveisR$ 742.000
- Nattan ImóveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha americana, área de serviço e varanda com churrasqueira. Os anúncios também mencionam armários embutidos, aceitação de pets e 1 vaga de garagem. O imóvel fica no Fantastique Condomínio Clube, prédio de 2014, com portaria 24 horas, piscina, academia, quadra, brinquedoteca, salões de festas e espaço gourmet. Na Vila Formosa, está a cerca de 2,2 km da estação São Lucas, da Linha 15-Prata. O entorno tem escolas, comércio e serviços. Um dos anúncios cita o Shopping Anália Franco e futuras estações de metrô da região entre as proximidades.
