Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Avenida Moreira Guimarães, Moema: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 9.200/m² · condomínio R$ 1.445
- 75 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ZENÓBIA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.052/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e dormitórios descritos no anúncio como amplos. O imóvel foi reformado, e o prédio é descrito como repaginado. O anúncio também cita proximidade do Shopping Ibirapuera, da Avenida Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas. O apartamento fica no edifício Zenóbia, construído em 1973, em Moema. Há uma vaga de garagem e dois banheiros, conforme os dados do imóvel. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.032 metros. O bairro tem comércio, opções de lazer e transporte, além de escolas nas proximidades. Há registro de 15 vendas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
