Apartamento de 109 m² com 2 quartos na Rua Carlos Comenale, Bela Vista: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 25.688/m² · condomínio R$ 1.577
- 109 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PARQUE TRIANON
- Metrô Trianon-Masp a 220 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 44% acima do mercado. Comparamos com 142 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.230/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Bela Vista!!! Este apartamento está disponível para locação mobiliado no estado e a venda! É diferenciado e bem localizado. Sua proximidade com o MASP e com várias comodidades, como padaria, hipermercado, restaurante e banco, oferece conveniência aos moradores. A descrição do prédio como super conservado, com recuo e jardim, sugere um ambiente agradável e bem cuidado. A cobertura duplex de 110m², localizada em um andar alto, oferece uma vista deslumbrante, o que é uma característica muito valorizada em imóveis deste tipo. O living amplo para dois ambientes, com terraços, proporciona espaços generosos e convidativos para relaxar e socializar. A presença de uma cozinha com dependência de empregada e depósito oferece praticidade e espaço para armazenamento. No pavimento superior, as duas suítes maravilhosas, sendo uma master, proporcionam conforto e privacidade aos moradores. A inclusão de janelas anti ruído e ar condicionado sugere um ambiente tranquilo e climatizado. Em resumo, este apartamento parece oferecer um alto padrão de conforto, requinte e comodidade, em uma localização privilegiada na cidade.
