Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 12.800/m² · condomínio R$ 5.500
- 250 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ORQUIDEA
- Metrô Marechal Deodoro a 300 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.362/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Cobertura à Venda em Higienópolis – 400 m², 4 Dormitórios, 2 Suítes – R$ 3.200.000 Ampla, elegante e bem localizada – viva o melhor de Higienópolis em uma cobertura exclusiva! Esta belíssima cobertura plana está localizada em um dos endereços mais desejados de São Paulo: o charmoso e tradicional bairro de Higienópolis. Com generosos 400 m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e em um só lugar.
