Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 2 mi
R$ 1.975.000
R$ 21.703/m² · condomínio R$ 2.300
- 91 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANA FLÁVIA E VANESSA
- Metrô Vila Madalena a 150 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 47% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.931/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.975.000
Descrição
A reforma desse apartamento foi completa e feita com muito carinho pela proprietária. Redimensão dos ambientes, valorização da vista e da luminosidade, circulação de ar e integração dos ambiente foram os pilares dessa transformação. A proprietária pensou cuidadosamente em cada detalhe, pois sua intenção era residir por muitos anos nesse endereço. Só que a vida sempre nos surpreende, não é mesmo? Uma história de amor modificou todos os seus planos! Ela se apaixonou por um francês, casou e esta de mudança para a França, onde pretende construir família. Fiquei feliz em ouvir a história dela, de saber que os contos de fadas ainda existem. Que história gostosa de ouvir, obrigada por compartilhá-la comigo…. Desejo ao novo proprietário coragem e sonhos tão grandiosos como o dela, afinal procurar um novo endereço, já é o começo de uma mudança
