Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Avenida Jandira, Moema: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 18.625/m² · condomínio R$ 900
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO MOMA
- Metrô Moema a 750 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.463/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com um quarto, sala, cozinha, banheiro e sacada. O anúncio o descreve como novo. O prédio oferece área de lazer, bicicletário, churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, sala de ginástica, salão de festas, solário, deck molhado na piscina e forno de pizza. Também são citados sistema para ar-condicionado, gerador de conforto e Wi-Fi nas áreas comuns. Fica na Avenida Jandira, em Moema, no Edifício Moma, construído em 2019. Há uma vaga de garagem. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 748 metros. O anúncio informa proximidade do metrô, sem detalhar outros pontos do entorno.
