Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Alameda dos Nhambiquaras, Moema: R$ 369 mil
R$ 369.000
R$ 13.667/m² · condomínio R$ 570 · IPTU R$ 357
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio Nex One Nhambiquaras
- Metrô Moema a 540 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 621 dias, desde 20/02/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 181 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.494/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliáriaestrela ImóveisR$ 369.000
- RemaxR$ 369.000
- LopesR$ 370.000
- VIABr ImóveisR$ 373.470
Descrição
Studio de cerca de 27 m² com um dormitório, banheiro, sala e cozinha integradas. Os anúncios também citam sacada; um deles informa que a unidade é mobiliada, tem armários planejados e ar-condicionado. O edifício Nex One Nhambiquaras oferece piscina, academia, churrasqueira e espaço gourmet. Outros anúncios citam quadra, lavanderia compartilhada, coworking e portaria 24 horas. Fica na Alameda dos Nhambiquaras, em Moema, a cerca de 536 metros da estação Eucaliptos do metrô. Há comércio, restaurantes, serviços e opções de transporte na região. Um anúncio identifica a unidade como não residencial e outro como pronta para uso; essas condições variam entre os anúncios.
