Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Cerqueira César: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 29.444/m² · condomínio R$ 2.353 · IPTU R$ 987
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Pelicano
- Metrô Oscar Freire a 620 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 107 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 5.300.000
- Ganan ImóveisR$ 5.300.000
Descrição
* Apartamento Semimobiliado com 3 Dormitórios Próximo à Estação Oscar Freire * * Apartamento de 180m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro de serviço, 1 vaga de garagem (com possibilidade de uma segunda vaga pelo sistema de rodízio do condomínio) e ambientes amplos. * O imóvel é semimobiliado e conta com ar-condicionado na sala e em todos os quartos. OBS: está desocupado, possuí fotos atuais (sem mobília) e fotos de quando estava ocupado (com mobília) * O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, academia e salão de festas, proporcionando segurança e praticidade aos moradores. * Localizado próximo ao Centro Mercantil Jardim América, Shopping Galeria Virine Augusta, Estação Oscar Freire e Escola Infantil Jardins, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.
