Apartamento de 125 m² com 2 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.000
- 125 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Santa Sofia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 720 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.314/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 125 m² com dois dormitórios e sala espaçosa com lareira. Conta com banheiro social com banheira e box, lavabo, cozinha com armário e área de serviço. O anúncio também descreve quarto e banheiro de serviço e uma vaga de garagem. Os dormitórios têm armários embutidos. O imóvel fica no edifício Santa Sofia, na Avenida Angélica. O prédio é de 1970 e tem jardim; o anúncio o descreve em bom estado de conservação. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 719 m, segundo os dados. O anúncio menciona o Shopping Higienópolis a 400 m e acesso aos serviços da região.
