Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Doutor Mário Cardim, Vila Mariana: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 11.656/m² · condomínio R$ 3.200
- 163 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO NEGRO
- Metrô Hospital São Paulo a 800 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 163 m² com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas. A sala tem dois ambientes, varanda ao redor do living e lavabo. Os quartos têm armários; o terceiro foi transformado em sala de entretenimento e pode voltar a ser quarto. O imóvel também tem lavanderia, quarto e banheiro de serviço, além de piso de madeira na sala. O prédio Rio Negro, construído em 1995, oferece piscina. Fica na Rua Doutor Mário Cardim, a cerca de 797 metros da estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, e perto da Avenida Vinte e Três de Maio e do Parque Ibirapuera.
