Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 4.308/m² · condomínio R$ 725
- 98 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 7º andar
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.950/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 420.000
- RemaxR$ 450.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 98 m², com dois quartos, um banheiro e dependência de serviço. Os anúncios descrevem armários embutidos nos dormitórios e na cozinha. Um deles informa que o condomínio não tem vaga de garagem. O prédio tem construção indicada em 1973. O apartamento fica na Rua Agostinho Gomes, no Ipiranga, a cerca de 1,1 km da estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa. A região tem comércio e serviços, com mercados, padarias e restaurantes citados nos anúncios. O bairro também é atendido por estações das linhas Verde do metrô e Turquesa da CPTM; o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga são referências locais.
