Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Ocarina, Vila Guarani: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 7.593/m² · condomínio R$ 845
- 54 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SPAZIO ALLEGRO
- Metrô Jabaquara a 700 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.661/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.182/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
Descrição
Apartamento de 54 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. A sala para dois ambientes se integra à varanda; há cozinha e área de serviço. Os dois banheiros têm ventilação natural. A unidade fica de frente para a rua, com vista livre para o parque, boa iluminação e ventilação cruzada. A vaga é definida por sorteio anual. O condomínio SPAZIO ALLEGRO, construído em 2010, tem piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e playground. Fica na Rua Ocarina, na Vila Guarani, a cerca de 698 metros da estação Jabaquara, da Linha 1-Azul. O entorno tem comércio e serviços variados.
