Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 24.615/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 193
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio K360 Humberto I
- Metrô Ana Rosa a 430 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 220 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 29/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.434/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.600.000
- RIZK IMOVEISR$ 1.700.000
- UrbangrupoR$ 1.700.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA E PARA LOCAÇÃO 65M 2 DORMS 1 SUÍTE 1 VAGA MOBILIADO PARAISO ANA ROSA Excelente apartamento mobiliado, pronto para morar, com 65,26 m² muito bem distribuídos. Localizado entre as estações Paraíso e Ana Rosa, em um prédio moderno com lazer completo e vista livre. Detalhes do imóvel: Área útil: 65,26 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala para dois ambientes com terraço integrado (fechamento em vidro) Cozinha planejada e área de serviço reformada 1 vaga de garagem Ar-condicionado instalado Andar alto, ensolarado, com vista livre Diferenciais e acabamentos: Integração entre sala e varanda, com fechamento em vidro Piso porcelanato e iluminação luminotécnica moderna Infraestrutura para ar-condicionado Cozinha e área de serviço remodeladas (novas bancadas, cubas e revestimentos) Armários planejados e gabinetes de alto padrão Banheiros com box de vidro e acabamentos premium Lazer e infraestrutura do condomínio: No rooftop (cobertura) – vista cinematográfica e lazer completo: Piscina com borda infinita Piscina infantil Fitness center / academia completa Sauna seca Terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza No térreo: Salas de reunião Espaço gourmet adicional Salão de festas Playground e brinquedoteca Quadra de squash Bicicletário e pet place O edifício também conta com lavanderia coletiva, salão de jogos e recepção elegante com portaria 24h. Localização privilegiada: Entre as estações Paraíso e Ana Rosa, com fácil acesso à Av. Paulista, Rua Vergue…
