Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 38.158/m² · condomínio R$ 1.373
- 76 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Gaivota 1081
- Metrô Eucaliptos a 550 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 69% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.869/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento em rua nobre de Moema Pássaros, entregue em 2017, lazer completo, fino acabamento, região nobre de Moema, melhores compras, mercados, padarias, restaurantes, escolas, qualidade de vida total. Prédio maravilhoso com piscina aquecida, segurança 24horas, fitness, salão de festas, playground, brinquedoteca, salão de jogos. São 78m com 2 suítes a master com hidromassagem, varanda gourmet, vende- se mobiliado.
