Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, Vila Mariana: R$ 2,4 mi
R$ 2.411.000
R$ 13.699/m² · condomínio R$ 2.411
- 176 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Saint Albert
- Metrô Vila Mariana a 810 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.975/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.411.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana – 500 m do Parque da Aclimação, 3 suítes e lazer completo Com 160 m², este imóvel oferece living para dois ambientes com varanda e lareira, garantindo luminosidade e aconchego. São 3 suítes climatizadas, incluindo a master com closet e sacada privativa, além de corredor isolado que garante privacidade. Cozinha e copa amplas e ventiladas, perfeitas para o dia a dia. Diferenciais: depósito, 3 vagas e condomínio com piscina, churrasqueira, forno de pizza, quiosque, playground, salão de festas e hall decorado. Localização privilegiada a poucos minutos do metrô Ana Rosa e de todas as conveniências da Vila Mariana.
