Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Estado de Israel, Vila Clementino: R$ 2,6 mi
R$ 2.585.000
R$ 27.647/m² · condomínio R$ 1.484 · IPTU R$ 410
- 94 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio State Ibirapuera
- Metrô Hospital São Paulo a 460 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 42% acima do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.585.000
- LopesR$ 2.760.000
Descrição
Descubra este espaçoso apartamento de 98m², uma verdadeira joia na cobiçada Vila Clementino, em São Paulo. Projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com uma planta inteligente e bem distribuída, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A varanda, um convite ao relaxamento, proporciona um espaço agradável para desfrutar de momentos de tranquilidade. Para os amantes de pets, a permissão para animais de estimação é um diferencial que torna este lar ainda mais acolhedor. Além disso, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, um benefício cada vez mais raro e desejado nas grandes metrópoles, e está localizado entre o 12º e o 15º andar, oferecendo vistas privilegiadas e excelente ventilação. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa para você e sua família, incluindo playground, piscina, academia, salão de festas, lavanderia no prédio, rampas de acesso e vaga de garagem acessível, garantindo acessibilidade, além de elevador e portaria 24h. Situado na Rua Estado de Israel, na Vila Clementino, o apartamento desfruta de uma localização estratégica com fácil acesso a tudo o que você precisa. A proximidade com as estações AACD Servidor e Hospital São Paulo do metrô facilita o deslocamento pela cidade. A região também conta com renomadas instituições de ensino, hospita…
