Apartamento de 276 m² com 4 quartos na Rua Nilo, Aclimação: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 17.391/m² · condomínio R$ 4.147 · IPTU R$ 3.180
- 276 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- 13º andar
- Prédio Saint Regis
- Metrô Vergueiro a 430 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 320 dias, desde 19/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 4.800.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 4.800.000
- Hanni David ImóveisR$ 4.800.000
- RemaxR$ 4.800.000
- Lello ImóveisR$ 4.800.000
Descrição
4 dormitórios 4 suítes 6 banheiros Sala de TV Varanda Despensa Lavabo Lavanderia 6 vagas Piscina Aceita Pets Churrasqueira Depósito Na Aclimação, um apartamento que traduz espaço, requinte e exclusividade. A planta, funcional e bem distribuída, abriga 276 metros quadrados muito bem distribuídos, com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha e sala de almoço, perfeita para quem valoriza conforto e praticidade. A sacada em L integra os ambientes e revela uma área gourmet ideal para receber, celebrar e criar momentos especiais com uma vista privilegiada da cidade. Na área íntima, o aconchego se destaca com quatro suítes, com piso de madeira e marcenaria Bontempo, oferecendo qualidade e elegância. A suíte master oferece espaço, conforto e a tranquilidade que você merece ao final do dia. Um imóvel com apenas cinco anos de construção, que une arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento, se destaca não apenas pela disposição inteligente dos espaços, mas também pelo nível de atenção aos detalhes. A cozinha é totalmente equipada, há armários planejados em todos os cômodos, e cada escolha foi feita com extremo cuidado. Todas as persianas possuem acionamento elétrico. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado nos principais ambientes, hall privativo com fechadura eletrônica, porta de serviço blindada e a comodidade de seis vagas de garagem e um depósito privativo no subsolo. Tudo isso, com uma localização em andar alto, garantindo privacidade, luminosidade e uma pa…
