Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Eunice Weaver, Anália Franco: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 19.444/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 1.190
- 180 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 175 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.056/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 3.500.000
Descrição
Este magnífico apartamento de 180m², localizado no Condomínio Eunice Weaver, na Rua Eunice Weaver, nº 109, no Anália Franco, São Paulo/SP, é a perfeita união de sofisticação e conforto. Construído em 2010 pela construtora Cyrela, o imóvel oferece 3 suítes amplas e bem iluminadas, com uma planta moderna e inteligente que apresenta acabamentos de alto padrão, garantindo aconchego e praticidade. A sala espaçosa é ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto as 4 vagas de garagem proporcionam um diferencial raro de comodidade em uma região tão valorizada. O Condomínio Eunice Weaver eleva sua qualidade de vida com uma infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca tudo projetado para oferecer lazer e bem-estar, protegido por segurança 24 horas com portaria e controle de acesso. Situado no coração do Anália Franco, o imóvel combina luxo com a conveniência urbana de um dos bairros mais prestigiados da Zona Leste. Detalhes Técnicos: Área Útil: 180m² Dormitórios: 3 (3 suítes) Vagas de Garagem: 4 Condomínio: Eunice Weaver Localização: Rua Eunice Weaver, nº 109, Anália Franco, São Paulo/SP - CEP: 03333-060 Valor de Venda: R$3.070.000,00 Preço por m²: R7.055,56 Diferenciais do Imóvel: 3 suítes amplas e bem iluminadas, com acabamentos de alto padrão. Sala espaçosa, perfeita para convivência e momentos especiais. Planta moderna e inteligente, otimizando espaç…
