Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Pernambuco, Higienópolis: R$ 3,6 mi
R$ 3.550.000
R$ 16.905/m² · condomínio R$ 3.164 · IPTU R$ 784
- 210 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Edificio Saveiros
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 162 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 26/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 38% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.771/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 3.550.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.550.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 3.550.000
- HomeofficepremiumR$ 3.550.000
- RemaxR$ 3.550.000
Descrição
Apartamento localizado em um edifício projetado por David Libeskind, referência da arquitetura moderna brasileira, o imóvel ocupa um andar inteiro e traduz um estilo de vida marcado por privacidade, amplitude e sofisticação. A recente reforma, assinada pela arquiteta Patricia Diana, preservou a identidade arquitetônica do edifício enquanto incorporou soluções contemporâneas que tornam os ambientes mais funcionais, acolhedores e preparados para a rotina atual. Com 270 m² de área privativa, a planta quadrada favorece uma distribuição inteligente dos espaços, permitindo ambientes amplos, bem iluminados e naturalmente integrados. Cada escolha de acabamento, marcenaria e composição foi pensada para criar uma atmosfera elegante e atemporal, onde estética e praticidade convivem em equilíbrio. Destaques do projeto 270 m² privativos, distribuídos em um apartamento que ocupa todo o pavimento. Edifício assinado por David Libeskind, reconhecido pela arquitetura autoral e pela exclusividade de uma unidade por andar. Reforma completa assinada por Patricia Diana, valorizando a arquitetura original com soluções contemporâneas e acabamentos de alto padrão. Planta quadrada, proporcionando maior flexibilidade na ocupação dos ambientes e excelente circulação. Living integrado, conectando sala de estar, jantar e cozinha em um espaço amplo, ideal para receber convidados e desfrutar do dia a dia com conforto. Varanda voltada para a Rua Pernambuco, oferecendo vista para uma rua tranquila, arborizada…
