Apartamento de 294 m² com 4 quartos na Rua Augusta, Bela Vista: R$ 1,8 mi
R$ 1.780.000
R$ 6.054/m² · condomínio R$ 2.200
- 294 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nagib Game
- Metrô Consolação a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 87 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.824/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.780.000
Descrição
Apartamento de 294 m² com quatro dormitórios e uma vaga de garagem, na Rua Augusta, na Bela Vista. O anúncio descreve os apartamentos do Condomínio Nagib Game como espaçosos e bem iluminados, mas não detalha a planta ou os acabamentos desta unidade. O prédio foi construído em 1970. Segundo o anúncio, o condomínio conta com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 630 metros. O entorno oferece opções culturais, gastronômicas e comerciais. Há registros de vendas associados ao prédio, com a venda mais recente informada em abril de 2026.
