Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Girassol, Vila Madalena: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.778/m² · condomínio R$ 1.605
- 90 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TANGARÁ
- Metrô Vila Madalena a 890 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.917/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com dois dormitórios, duas suítes, quatro banheiros e uma vaga de garagem, na Rua Girassol, na Vila Madalena. A planta inclui sala espaçosa, sacada, cozinha com armários, lavabo, dependência de empregada e área de serviço. O prédio Tangará é de 1986 e tem quadra, salão de festas, playground e jardim. O anúncio menciona andar alto. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 885 metros. O anúncio indica proximidade de serviços do bairro, sem detalhar estabelecimentos ou distâncias.
