Apartamento de 155 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 2 mi
R$ 1.985.000
R$ 12.806/m²
- 155 m²
- 3 quartos
- 2 vagas
- 14º andar
- Metrô Paulista a 240 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.078/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.985.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 155m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado Descubra este amplo apartamento em Higienópolis, um projeto raro do renomado arquiteto modernista carioca Américo Rodrigues Campello, que se destaca pela vista privilegiada, um verdadeiro diferencial em São Paulo. O imóvel passou por atualização de hiudráulica e elétrica, tem forro de gesso com iluminação contemporânea, porta de entrada principal ampliada e um hall social privativo e espaçoso, perfeito para receber seus convidados com sofisticação. A cozinha integrada à sala de jantar proporciona praticidade e charme, enquanto a área íntima oferece três dormitórios generosos, com uma bela vista. O terraço no rooftop completa a experiência com um espaço exclusivo para momentos especiais. Este apartamento não é para qualquer perfil, trata-se de uma oportunidade pensada em quem valoriza design autoral, ambientes amplos e a exclusividade de um condomínio discreto, sem áreas de lazer convencionais. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste projeto único. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
