Apartamento de 382 m² com 4 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 4,5 mi
R$ 4.450.000
R$ 11.649/m² · condomínio R$ 8.349 · IPTU R$ 2.636
- 382 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio SCALA
- Metrô Marechal Deodoro a 910 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 296 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.401/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.503/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.450.000
- Baru ImóveisR$ 4.650.000
Descrição
Apresentamos uma espetacular cobertura duplex no coração de Higienópolis, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Com uma localização simplesmente impecável, este imóvel está situado em frente ao shopping, a poucos passos dos tradicionais Colégio Sion e Colégio Rio Branco, além de contar com a comodidade de estar próximo ao Parque Buenos Aires e de toda a infraestrutura que a região oferece. Esta cobertura é perfeita para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado. Com uma generosa metragem e iluminação natural, o imóvel oferece 4 dormitórios, sendo 4 suítes e uma suíte master que impressiona pelo espaço e funcionalidade, são 80m2 contando com uma enorme banheiro e dois closets para maior organização e praticidade, e uma deliciosa varanda, localizados no piso inferior, ficando a área social no piso superior, o que garante privacidade e silencio para quem precisa descansar cedo, sem tirar a oportunidade de diversão para quem não precisa. A área social é um verdadeiro convite ao bem-estar e à recepção de amigos e familiares. O living amplo com 2 ambientes, se completa harmoniosamente à varanda, proporcionando uma vista deslumbrante da região. Há ainda um ambiente dedicado à sala de jantar, perfeita para refeições sofisticadas, e uma aconchegante sala de inverno com lareira, ideal para momentos de relaxamento nos dias mais frios. Para os momentos de entretenimento e lazer, a cobertura conta com uma sala com isolamento acústico, próprio para um …
