Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 6.701/m² · condomínio R$ 950
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifícil Girassol
- Metrô Anhangabaú a 680 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 97 m² na Rua Avanhandava, na Bela Vista. O anúncio descreve três dormitórios, incluindo um quarto na área de serviço, que pode ser integrado ao corredor ou usado para ampliar a lavanderia. Os quartos têm armários de madeira sob medida e piso de taco; a sala comporta dois ambientes e tem varanda. A cozinha é espaçosa, com armários e despensa. O Edifício Girassol foi construído em 1956 e tem portaria 24 horas, zelador e dois elevadores. São quatro apartamentos por andar. A estação Anhangabaú, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 683 metros. A região tem teatros, hospitais, universidades e acesso ao transporte público.
