Apartamento de 65 m² com 1 quarto na Avenida Lins de Vasconcelos, Cambuci: R$ 373 mil
R$ 373.000
R$ 5.738/m² · condomínio R$ 617
- 65 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edifício Veneza II
- Metrô Vergueiro a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.413/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.689/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 373.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com um dormitório, armário embutido, sala com espaço para dois ambientes — estar e jantar —, cozinha, banheiro e lavanderia. O anúncio menciona uma pequena reforma recente no apartamento. Não há informação sobre vaga. O Condomínio Edifício Veneza II foi construído em 1974. Segundo o anúncio, o edifício passou por reforma e pintura, tem dois elevadores, portaria eletrônica e salão de festas. Fica na Avenida Lins de Vasconcelos, no Cambuci, perto de padaria, mercado, feira livre e ponto de ônibus. A estação Vergueiro, da linha 1-Azul, está a cerca de 1.806 metros.
