Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.887/m² · condomínio R$ 1.400
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ACQUASANTA
- Metrô Marechal Deodoro a 410 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.427/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.062/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento em Higienópolis, melhor trecho da rua, 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Andar intermediário e muito bem localizado Imóvel espaçoso com boa iluminação, localizado na Rua Doutor Albuquerque Lins, próximo a pontos de interesse como Shopping Pateo Higienópolis, Mackenzie, Notre Dame Intermédica Hospital e Pronto Socorro Santa Cecilia, Estação Marechal Deodoro, Instituto Nacional de Educação a Distância, Teatro São Pedro, Oficina Cultural Casa Mário de Andrade e Estação Santa Cecília.
