Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 14.083/m² · condomínio R$ 2.100
- 120 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conjunto Residencial Elie Safarty
- Metrô Marechal Deodoro a 250 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.591/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.690.000
Descrição
O Bairro de Higienópolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos colégios Rio Branco e Sion. Apartamento totalmente reformado com melhores e mais sofisticados acabamentos, hidráulica e elétrica de ultima geração, Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. fácil acesso a principais vias da cidade. O apartamento está reformado, com piso branco super bonito em todo living que é bem amplo e iluminada. ao todo são 3 dormitorios um deles foi aberto para sala com facilidade de reversão. Ar condicionado em todos os ambientes, marcenaria planejada e reforma completa e closet. À cozinha está bem bonita e equipada. O edifício possui uma linda área verde e playground. Uma vaga de garagem. Vale super a pena uma visita!
