Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Rua Manoel Dutra, Bela Vista: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 17.370/m² · condomínio R$ 770 · IPTU R$ 184
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Rhodes
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 820 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 28% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.842/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 799.000
- CIFRA HOMESR$ 800.000
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 46 m² entregue pronto para morar, dispondo de climatização com ar-condicionado já instalado. A planta distribui-se em dois dormitórios com armários embutidos, destacando-se o fato de um deles possuir sacada exclusiva. A sala também é servida por varanda, garantindo boa ventilação. A unidade contempla o direito de uso de uma vaga de garagem. O condomínio oferece estrutura de lazer para os moradores e segurança com controle de acesso, situando-se em um edifício bem conservado. A localização é um dos pontos mais cobiçados da região, vizinha a novos marcos arquitetônicos. O imóvel está situado literalmente nas costas do luxuoso Hotel Rosewood e do Complexo Cidade Matarazzo, a cerca de 100m. A Avenida Paulista e o Shopping Cidade São Paulo encontram-se a apenas 250m (duas quadras). A mobilidade é total, com a Estação Trianon-Masp do Metrô distante aproximadamente 450m. CRECI 23.211J
