Apartamento de 151 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael Correia, Água Branca: R$ 2 mi
R$ 2.043.000
R$ 13.530/m² · condomínio R$ 1.930 · IPTU R$ 1.004
- 151 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Unicco Vila Romana
- Metrô SESC-Pompeia a 590 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 471 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.782/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.043.000
- DESPERTAR IMOVEISR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento de 151 m² com três dormitórios, todos suítes, três banheiros e duas vagas. Os anúncios o descrevem como pronto. Há indicação de reforma nos dados do imóvel. O prédio Unicco Vila Romana foi construído em 2022 e tem gerador de energia e quadra poliesportiva. Fica na Água Branca, a cerca de 590 metros da estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja. Os anúncios também situam o empreendimento na Vila Romana.
