Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade: R$ 607 mil
R$ 607.000
R$ 15.564/m² · condomínio R$ 535
- 39 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parkway
- Estação João Dias a 1,1 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 44% acima do mercado. Comparamos com 187 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.906/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 607.000
Descrição
Apartamento com armários planejados na cozinha, sala, quartos e banheiros, com vista livre, bem localizado próximo a padarias, shoppings, parque burle Marx, mercados, drogarias, restaurantes, academia, colégios, todos os trajetos a estes estabelecimentos pode ser feito a pé, bairro seguro, o prédio se encontra em frente a um batalhão da PM, ótimo lugar para se morar.....
